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香港九龙内慕免费资料该来的迟早要来楼市进入转型期这几种购房者

2019-11-17   来源:本站原创    点击量:

  如何形容近几年的楼市,之前有一句话说的好,这是一个全民炒房的时代,从普通民众、专业的炒房客、与房地产牵连不多的企业,都对于买房呈现出少见的狂热,既是楼市的支配者,同时也是楼市的助推者。

  那么在全面炒房时代下,必然也不会缺乏盲目的购房者存在,只是趁着楼市火热,强行下水,然而,该来的迟早要来,楼市进入调整期,楼市风向开始转变。随着楼市调控的进一步收紧,楼市下行趋势更加明显,房价回温的可能性不大,而这几种购房者,正在接受楼市的惩罚。

  去年下半年之前,三四线城市算是炒房客的扎堆城市,在棚改的推动下,房价快速上涨,炒房客因此一涌而上,在三四线城市疯狂囤房,指望能够大赚一笔,然而随着棚改的叫停,旧改对棚改的进一步否定,而当地人口流失的进一步加重,年轻人返乡置业的热情逐渐降低,到如今,三四线城市已经出现了房价快速下降的趋势。

  三四线城市原本存在较高的住房空置率,当前的三四线城市面临的最主要的问题,是楼市去库存问题,不仅二手房越来越难卖出去,包括一些开发商,也只能选择降价销售的手段,一边能够吸引购房者,三四线城市购房需求不断萎缩,炒房客的处境也变得越来越艰难。

  真正的刚需者通常是指在贷款买房前提下,已经具备购房者实力且购房需求相对紧迫,对于这种购房者而言,无论是哪个时期,都是合适的买房时机,而盲目下场的伪刚需,是自己当前买房需求并不迫切,并且自己本身经济实力不足,因为担心房价快速上涨,甚至以借取首付的方式,强行购买一套房。

  然而如今,房价开始出现下降趋势,但这类购房者的债务却不会随着房价的下降而缩水,反而是处境更加艰难,因为背负着双重的债务,随时面临断供的威胁。羲蔣賦彆,栦綻鼠宒羲蔣賦彆,鞠睿?羲蔣賦彆暮翹,眅誠綻籟郔辦羲蔣賦彆,399399羲蔣賦彆,这种购房者一旦断供,处境最为可怜,法院对房屋进行拍卖的话,必然距离原价差一大捷,购房者钱房两空,甚至还要倒贴钱,并不是没有可能。

  这一类购房者认为房子是最好的资产保值工具,与其选择投资理财,不如干脆买房,不仅能够保值,反而还能够坐等升值。然而随着楼市风向的转变,所谓的保值房,开始变得不保值了,且房产税的脚步越来越近,这一类购房者,或将面临进一步的损失。

  任何时候买房都需要理性,尤其是楼市并不稳定的情况下,除非真正的刚需者,任何购房者都有可能成为输家,香港九龙内慕免费资料,而这几种购房者,终于迎来了楼市的“惩罚”。

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